商業(yè)貸款可以提前還款幾次

商貸一年可以提前還款幾次，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定。而大多數(shù)銀行規(guī)定一年提前還款的次數(shù)是在一到兩次，不會讓客戶每個月都提前還款(具體可打電話咨詢銀行客服人員)。而大家還要注意，一般剛辦下房貸的時候是不可提前還款的，因?yàn)楹芏嚆y行都規(guī)定客戶需按合同約定的還款計(jì)劃按時逐期還滿一年后方可提前還款，不然就得支付一定的違約金。

商業(yè)貸款提前還款流程

1.向銀行咨詢

首先，購房者應(yīng)事先咨詢銀行是否能提前償還，是否需要支付違約金，是否需要預(yù)約等。如果你和銀行溝通清楚，便可以提前準(zhǔn)備信息。

向貸款銀行咨詢是否可以提前償還。如果同意提前償還，貸款人本人可以攜帶身份證、借款合同等文件到銀行并填寫申請資料，根據(jù)提前償還申請的銀行要求將足夠的償還金額存入銀行的償還賬戶;

2.辦理相關(guān)手續(xù)

提前還款后，就可以拿回他項(xiàng)權(quán)利證書，全額償還貸款證明書，償還貸款的保險(xiǎn)合同書的原件，房產(chǎn)證解除抵押等相關(guān)文件。

3.辦理解押

如果提前償還銀行貸款，不要忘記辦理解抵押手續(xù)。辦理解抵押手續(xù)需要去住宅所在的房地產(chǎn)管理部門，房地產(chǎn)部門回收他項(xiàng)權(quán)利證書，在你的房產(chǎn)證上蓋章解除抵押。

商貸提前還款利息怎么算

目前的商業(yè)貸款主要有兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是等額本息。等額本金前期償還的本金占比大，等額本息前期償還的利息占比大，因此商貸如果挑選提現(xiàn)還款，等額本金還款法要更劃算些。此外提前還款分為提前全額結(jié)清與提前部分結(jié)清，提前全額結(jié)清利息就會按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。

如果是提前部分結(jié)清，那么剩余未結(jié)清的部分，仍舊是按照貸款合同來計(jì)算利息。因此如果挑選提前還貸，不需要更改月供，只挑選縮短還款期限，這樣就可以節(jié)省下一部分利息。