群租房歸哪個部門管

群租房的管理部門是縣級以上房地產主管部門以及建設部門。國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國住房租賃的指導和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區(qū)域內住房租賃的監(jiān)督管理。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當加強住房租賃管理規(guī)定和住房使用安全常識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型住房的市場租金水平等信息。

如何認定群租

1、最小出租單位的規(guī)定：

出租居住住房，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。

2、居住人數限制和最低人均承租面積的規(guī)定：

出租居住住房，每個房間的居住人數不得高于2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這里所稱的“居住面積”，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。

租賃群租房要注意哪些方面

1、租金和押金

租房時，必須先向房東確定清楚住房租金是多少，需繳納多少租房押金，并且需要咨詢清楚押金的支付方式。對于剛剛邁入社會的新人來說，押金少支付一點是更好的，假如房東所提供的家電設備比較齊全，并且質量也比不錯的話，則可以多交一些押金。

2、租房時，還應該和房東確定清楚住房租賃期限日期、入住日期、住房租金，并且需要將這些相關內容都在合同中備注清楚，從而避免后期房東出現突然增加住房租金的事宜，絕對不可以使用模糊語言進行描述，從而避免自己的合法權益受到傷害。