買房第一順位是什么

新的搖號規(guī)則僅針對“登記人數(shù)大于房源數(shù)3倍的熱門樓盤”，順位人數(shù)三倍封頂，人數(shù)超出按社保繳納的時間長短排序。按照以下順序挑選搖號名單：

第一順位：擁有與樓盤所在區(qū)的戶口和社保的購房者；

第二順序：擁有與樓盤所在區(qū)的戶口的購房者；

第三順序：擁有與樓盤所在區(qū)的社保的購房者；

第四順序：不在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，但具有項目所在區(qū)同一住房限購區(qū)域購房資格。

買房要注意什么

看房時要注意的：最好是雨天看房：下過大雨后，無論業(yè)主先前對住房進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”。多問鄰居和保安：同小區(qū)鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的信息。

識別假房源：網(wǎng)上找房時，當某套房的房價低于同區(qū)域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費等關鍵信息?？赡芫褪翘摷俜吭础?/p>

五證不全房子不可買：

買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

五證即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。