經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)怎么算

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房居住未滿五年不得上市交易，居住滿五年后，需要補(bǔ)足土地出讓金后，經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易，視同商品房。

經(jīng)濟(jì)適用房住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：

只有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶，

1、營(yíng)業(yè)稅免征。

2、個(gè)人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1%;90㎡≤住房面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程當(dāng)中：

①交易費(fèi)：6元/㎡，按建筑面積計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)雙方平攤;

②住房權(quán)工本費(fèi)：80元/件;

③印花：每件5元。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶所需資料

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同;

2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表并如實(shí)填寫(xiě)。這個(gè)過(guò)程要注意合同中住房的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);

4、領(lǐng)取住房買(mǎi)賣(mài)合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào);

7、交土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要住房原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫(xiě)相應(yīng)資料。

9、登記過(guò)戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。

由于各地區(qū)間的政策差異，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶規(guī)定也有一定的區(qū)別，總的來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房需要居住滿五年后才可上市交易，未滿五年的交易也不被認(rèn)可的也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有任何疑問(wèn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，符合條件并準(zhǔn)備好相關(guān)材料后再進(jìn)行辦理。