新房交了契稅多久拿房產(chǎn)證

通常情況下，新房交了契稅半個月拿房產(chǎn)證，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

如何辦理房產(chǎn)證過戶?

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)。

2、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件。其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。被繼承人的死亡證明。法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料.

3、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)，到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《住房所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請書，申請人身份證明，住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

4、房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元，1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

契稅包括哪些項(xiàng)目?

契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地、房子權(quán)屬。詳細(xì)包含以下五項(xiàng)內(nèi)容：

1、國有土地運(yùn)用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地運(yùn)用者向國家交給土地運(yùn)用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地運(yùn)用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運(yùn)用者的做法。

2、土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地運(yùn)用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運(yùn)用權(quán)搬運(yùn)給別的單位和個體的做法。土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。