辦理不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎

不是，不動產(chǎn)證書不是房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，而房產(chǎn)證是證明購房者通過交易取得住房的合法所有權(quán)的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證的內(nèi)容更加詳細(xì)，增加了使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容。

辦理不動產(chǎn)證的流程是怎樣的?

1、初始登記。

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請。

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。

完成登記之后就是等待拿證了，購房者攜帶住房管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

不動產(chǎn)證明辦理時要注意什么?

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理。

3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取。

4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元。

5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。