公積金貸款怎么辦？條件、材料、流程都在這

相比商業(yè)貸款，公積金貸款可以省下不少錢，因此不少人都希望可以辦理公積金貸款來買房。但是，在申請(qǐng)之前，你們還是應(yīng)該先來了解一下公積金貸款的具體情況。

一、公積金貸款條件

1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

3、申請(qǐng)人所購的住房是用于自住的普通住房；

4、申請(qǐng)人是所購住房的住房權(quán)人或共有權(quán)人；

5、申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

6、申請(qǐng)人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；

7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。

二、 公積金貸款所需資料

A．貸款購買商品房所需材料：

1、購房合同原件；

2、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件；

3、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件；

4、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶口證件原件；

5、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件；

6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件（由公積金貸款受托銀行出具）。

B．貸款購買二手房所需材料：

1、變更后的住房各類證書原件；

2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件；

3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶口證件原件；

4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件；

5、契稅完稅證原件或住房產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件；

6、房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表原件或住房產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件；

7、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件（由公積金貸款受托銀行出具）；

8、住房面積測繪成果報(bào)告。

C．貸款購買保障房所需材料：

1、購房合同原件；

2、申請(qǐng)人的身份證或軍官證等有效身份證件原件；

3、申請(qǐng)人的戶口薄或暫住證等有效戶口證件原件；

4、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件；

5、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件；

6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告原件（由公積金貸款受托銀行出具）。

三、公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)

申請(qǐng)人到銀行提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

2、貸款審批

銀行及時(shí)受理審查，并報(bào)送公積金中心。公積金中心審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

3、簽訂合同

受托銀行與申請(qǐng)人簽訂借款合同，并將借款合同等手續(xù)報(bào)送公積金中心復(fù)核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)

按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、貸款發(fā)放

公積金中心核準(zhǔn)后，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。