房產(chǎn)糾紛找哪里 房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

房產(chǎn)糾紛也被稱為房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于住房和土地的權(quán)利義務(wù)所產(chǎn)生的的爭議。換句話說，也就是關(guān)于住房和土地的權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。下面我就講講房產(chǎn)糾紛找哪里？房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

房產(chǎn)糾紛找哪里

日常生活中，解決購房過程當(dāng)中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過商議、調(diào)解、仲裁、和訴訟等辦法解決。

1. 調(diào)解，是指產(chǎn)生購房糾紛的買賣雙方，在不可通過相互商議解決糾紛時，其中一方當(dāng)事人經(jīng)過申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持協(xié)調(diào)幫助下，通過說服，使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

2. 仲裁，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達(dá)成的協(xié)議，雙方自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性規(guī)章、規(guī)定做出對雙方均具有約束力的裁決。仲裁不受機關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，同時仲裁委員會與機關(guān)之間也沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的。

3. ，是指調(diào)節(jié)糾紛雙方經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的一類糾紛，或者是由購房糾紛當(dāng)事人直接到部門投訴，由該管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體的行為。解決一般經(jīng)過一級決定和復(fù)議兩個階段。

4. 訴訟，是指人民法院在糾紛雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，參與解決購房糾紛的一種方式。訴訟一般有民事訴訟和訴訟兩種。

房產(chǎn)糾紛案例有哪些

案情簡介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金20000元。房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本房產(chǎn)證后，房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無效，因為其妻子不同意，因此不想再履行該合同。原告收函之后，便停止了支付購房款。

法院判決認(rèn)定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點意見：一是住房買賣合同違法，則無效合同；二是住房系夫妻共同財產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點是本案雙方爭議的焦點，也是房產(chǎn)買賣合同糾紛中容易出現(xiàn)的典型問題。

上述文章所說的房產(chǎn)糾紛就是在日常生活中有關(guān)房產(chǎn)交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的買賣雙方的交易，還講了房產(chǎn)糾紛找哪里，通過哪些方式途徑可以有效地解決房產(chǎn)糾紛，還舉出了一個具體的例子供參考，通過舉例可以讓人更容易理解。