售樓處買房為什么不可刷信用卡

售樓處不可刷信用卡是為了落實“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產(chǎn)商提供了強(qiáng)大的資金支撐，為了落實“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心發(fā)布的公告中表示，將收緊向房地產(chǎn)商刷信用卡，有的金融機(jī)構(gòu)直接終止了房地產(chǎn)類商家的信用卡交易。

銀行之所以喜歡大家多刷卡消費，是因為刷卡后，銀行可以從商家那里獲得一定的利潤點。但是對于交易額數(shù)大的房地產(chǎn)，雖然利潤點不高，但無法承受金額大。 因此，基本上沒有哪個售樓部愿意接受大家的刷卡買房。

不可用信用卡支付。 除了限制購買商品房外，中介費的支付也有可能受到限制。 其中，招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行的信用卡不可在部分房地產(chǎn)類商戶交易。 包括房地產(chǎn)代理商和經(jīng)紀(jì)類商戶。

從邏輯上講，信用卡消費本質(zhì)上也應(yīng)該是消費信貸，只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，不可支付首付。

買房申請貸款要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

買房子一定要注意到房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果住房產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒有產(chǎn)權(quán)的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產(chǎn)權(quán)房，需要征得全部的產(chǎn)權(quán)人的同意才行。

2、注意公積金繳存情況

購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，并不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

3、注意個人征信

個人征信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現(xiàn)在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規(guī)定，近兩年個人連續(xù)逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、下降貸款風(fēng)險。

4、提前準(zhǔn)備資料

申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準(zhǔn)備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。