補(bǔ)繳的公積金為什么不可貸款

因?yàn)樯暾埞e金貸款時明確要求是“連續(xù)繳納”才可以。而部分地區(qū)用戶12個月內(nèi)補(bǔ)繳次數(shù)不高于3次是可以申請的。若是用戶補(bǔ)繳后無法申請，很可能是本身所在地不支持補(bǔ)繳貸款，或者是補(bǔ)繳次數(shù)在期限內(nèi)超出了限定。因此，用戶如果打算使用公積金貸款的話，一定要注意保持其連續(xù)性。

如果在繳納公積金期間用戶換工作了，需要及時和現(xiàn)有單位的人事交接說明清楚，讓新單位給自己繳納公積金。若是暫時沒有工作或無單位給自己繳納的話，可以進(jìn)行靈活就業(yè)人員自行繳納。總之，盡量不要讓自己的公積金中途斷掉了。

除了要注意繳納的連續(xù)性以外，在使用公積金貸款時也要注意次數(shù)。公積金申請房貸次數(shù)是有限制的，一般是2次，而以家庭為單位的公積金房貸申請總共為2次。

申請住房公積金貸款必須具備哪些條件

(1)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

(2)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;部分城市是要求連續(xù)繳納一年以上。

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

(4)信用狀況良好。

(5)購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。

(6)支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。

(7)以所購(建)住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認(rèn)可的第三方住房或有價證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

(8)借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。