二樓帶露臺的房子值得買嗎

二樓帶露臺的房子值不值得買，需要根據(jù)自身的需要和實際情況來確定。首先，帶有露臺的房子一般面積比較大，因為露臺的面積不算在購買面積范圍之內(nèi)，相當(dāng)于露臺自帶的面積是贈送面積，我們買這樣的房子會比較劃算。如果自己購買的房子本身空間比較小，購買一個帶有露臺的房子還是很劃算的。

另外，二樓帶有露臺的房子一般采光會比不錯，很多低樓層的房子由于受到周圍建筑物的遮擋，室內(nèi)的采光條件會比較差，如果能多帶一個露臺，不僅顯得寬敞，還會增加室內(nèi)的采光，同時還可以讓房子有更好的視野。因此如果將房子買在二樓，買帶有露臺的房子還是比不錯的。

此外，帶有露臺的房子也會有一些弊端，因為露臺一般不會封頂，如果露臺和室內(nèi)之間沒有做隔斷，那么很容易造成露臺上的灰塵或者雨水流入室內(nèi)，給生活帶來不便。同時，如果樓上住著其他業(yè)主，很有可能會有生活垃圾掉落在露臺上，進(jìn)而加重我們的打掃負(fù)擔(dān)。如果二樓的露臺防水措施做的不好，還容易給樓下的業(yè)主帶來影響，因此我們在裝修帶有露臺的房子的時候，要格外重視露臺的防水裝修，這樣也會增加我們的裝修成本。如果家里有小孩，露臺的存在就是一個隱患。因為小朋友比較喜歡攀爬，我們?nèi)绻I了帶有露臺的房子，要給露臺安裝護(hù)欄才行，這樣也會讓我們的裝修變得更加復(fù)雜。露臺的排水系統(tǒng)如果做得不好，也會給我們家里帶來麻煩。我們?nèi)绻I了露臺，一定要在露臺的四周設(shè)置排水管道，否則一旦遇到下雨天，露臺的積水就會給我們帶來很多困擾。

露臺和陽臺有什么不同

1、有頂或者無頂。雖然從泛指方面來說，露臺和陽臺可以看做是同一種建筑物，但其實他們還是有分別的。沒有屋頂?shù)钠脚_稱為露臺，有頂?shù)钠脚_稱為陽臺。

2、面積不同。在普通住宅中，陽臺是從室內(nèi)延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現(xiàn)在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產(chǎn)權(quán)面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的，而露臺是不計算在付款面積之內(nèi)的。這也是為什么很多開發(fā)商的廣告都是贈送露臺，而非陽臺。

3、功能不同。陽臺不是單獨的個體，設(shè)計的時候往往與室內(nèi)設(shè)計融為一體，人們常用陽臺來晾洗衣物、種植花草、放置洗衣機(jī)等。而露臺的裝修就顯得比較簡單了一般用來休閑、納涼、避暑用，還可以視為單獨的一個空間來進(jìn)行個性化的裝修，不會影響住房的整體性。