贈(zèng)予房產(chǎn)收稅嗎？贈(zèng)予住房怎么辦理手續(xù)？

房產(chǎn)過戶分很多中，其中贈(zèng)予房產(chǎn)就是其中一種，就是把自己的住房無償?shù)馁?zèng)予給他人，其實(shí)說到住房的贈(zèng)予問題很多人的疑問比較多。就比說房子買賣是需要交稅的，買賣雙方都需要交稅，但是住房贈(zèng)予交稅的為大家就不了解了。那么小編就來介紹一下贈(zèng)予房產(chǎn)收稅嗎？贈(zèng)予住房怎么辦理手續(xù)？

贈(zèng)予房產(chǎn)收稅嗎

在國家規(guī)定里，將房產(chǎn)贈(zèng)與別人，不僅需要簽訂合同，還需要繳納一定稅費(fèi)。

1、成本價(jià)房：土地出讓金：成交價(jià)建筑面積＊1％（買方繳納）其他稅費(fèi)同商品房

2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房：補(bǔ)齊成本價(jià)：成交價(jià)＊1％（買方繳納）其他稅費(fèi)同商品房

3、需繳納：契稅：3％、印花稅：0.05％、公證費(fèi)：2％（評估價(jià)）、登記費(fèi)、評估費(fèi)：0.5％、交易費(fèi)：3元／平米。

贈(zèng)予住房怎么辦理手續(xù)

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、住房贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

以上是小編介紹的贈(zèng)予房產(chǎn)收稅嗎？贈(zèng)予住房怎么辦理手續(xù)？對于住房贈(zèng)予的問題我們已經(jīng)了解，不管是贈(zèng)予，還是買賣，都是需要交稅的，當(dāng)然了，如果想要住房贈(zèng)予都有條件的，需要滿足條件才能贈(zèng)予住房。再者大家在過戶之前一定要考慮清楚，畢竟住房贈(zèng)予繳納的費(fèi)用也是不少的。