業(yè)主委員會能不可做原告

業(yè)主委員會能做原告，不過業(yè)主委員會需要基于以下情形才可以作為原告參加訴訟：

1、物業(yè)管理公司違反合同約定損害業(yè)主公共權(quán)益的。

2、業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同，物業(yè)管理公司拒絕退出的。

3、物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)管理公司拒絕將物業(yè)管理用房和《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會的。

4、其它損害全體業(yè)主公共權(quán)益的情形。業(yè)主委員會的成立應當符合法定程序。沒有成立業(yè)主委員會的，由全體業(yè)主行使提起訴訟的權(quán)利。

如何判斷業(yè)主委員會在具體個案中是否為適格主體?

現(xiàn)階段實踐操作中，人民法院在審理以業(yè)主委員會為一方的糾紛案件時應當認可其具備一般的訴訟主體資格。但應重點審查以下幾點來判斷業(yè)主委員會在具體個案中是否為適格主體：

1、業(yè)主委員會的成立是否符合法定程序。業(yè)主委員會應當依法成立，須經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案登記;

2、業(yè)主委員會提起訴訟是否經(jīng)過業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)的授權(quán)。業(yè)主委員會在現(xiàn)階段承認其訴訟主體資格，是一種權(quán)宜之計。為避免業(yè)主委員會濫用職權(quán)，業(yè)主委員會每一次提起訴訟都必須經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決議，以便在程序上確保業(yè)主委員會提起訴訟反映了廣大業(yè)主的真實意思。

3、是否在物業(yè)管理糾紛范疇內(nèi)。業(yè)主委員會不得超出職責范圍提起訴訟。

4、是否涉及全體業(yè)主的公共利益。業(yè)主委員會的訴訟主體資格有其局限，并不是在所有訴訟中業(yè)主委員會均是適格的主體。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主委員會代表業(yè)主大會行使權(quán)利。在物業(yè)管理糾紛中，業(yè)主委員會可以成為訴訟關(guān)系主體，就管理過程當中的一些糾紛行使訴權(quán)。但在侵權(quán)訴訟或者物權(quán)的處分上，業(yè)主委員會不可成為訴訟主體。