小區(qū)群租房怎么辦

不論是從網(wǎng)絡(luò)還是在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)接觸到群租房這一租賃形式，特別是在城市中的一些居民小區(qū)，往往是群租房聚集的藏身之處，而小區(qū)內(nèi)的居民也飽受其困擾，那么小區(qū)群租房該怎么辦呢?

群租顧名思義是將住宅通過(guò)改變住房結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間，然后按間出租或按床位出租。這個(gè)漢語(yǔ)新詞備受社會(huì)矚目，群租現(xiàn)象愈演愈烈，成了許多業(yè)主的心頭恨。

很多業(yè)主為了追求利潤(rùn)，將原本的供一家人居住的房子改造成供多人居住，這使得住房的功能被過(guò)度使用，原本的設(shè)計(jì)無(wú)法已經(jīng)大大超出其負(fù)荷，容易引發(fā)鄰里矛盾。特別是群租房人員復(fù)雜，安全意識(shí)普遍較差，再加上管理不規(guī)范，不利于社會(huì)治安的穩(wěn)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)正常居民的生活也造成嚴(yán)重的影響。

群租房盛行的背后是利益的瓜葛和執(zhí)法的無(wú)奈。在當(dāng)今房?jī)r(jià)高漲的年代，房東和二房東為了追求利益最大化，將房子分割出租，租金收入不容小覷。基于生活中的種種困擾，有部分業(yè)主向物業(yè)進(jìn)行投訴，但物業(yè)作為服務(wù)性公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能對(duì)群租戶(hù)住房發(fā)出整改通知，對(duì)不配合的業(yè)主，物業(yè)也無(wú)能為力，只能向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。此外，許多群租房是二房東鼓搗，業(yè)主還有房子的顧忌，但是二房東就無(wú)所顧忌。

根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》等規(guī)定，目前監(jiān)管群租房涉及房管、建設(shè)、市容等多個(gè)部門(mén)，如果遇到小區(qū)內(nèi)有群租現(xiàn)象的，可以向這些部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)或投訴。

群租房屢禁不止的原因，除了利益的驅(qū)使之外，最根本的還是市場(chǎng)的需求的旺盛，一些低收入人群對(duì)廉價(jià)住房存在著巨大的需求，因此除了政府部門(mén)給予嚴(yán)厲的打擊之外，還要加大共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租房供給，以解決公租房供不應(yīng)求的局面。

當(dāng)前我國(guó)多地針對(duì)群租房制定了一系列的法規(guī)條例，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的群租房進(jìn)行嚴(yán)厲的整治，同時(shí)通過(guò)發(fā)揮物業(yè)、業(yè)委會(huì)等機(jī)構(gòu)的作用，完善小區(qū)自治規(guī)則，簽訂業(yè)主規(guī)范條例來(lái)約束業(yè)主行為，并鼓勵(lì)受影響的業(yè)主通過(guò)民事訴訟的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，共同構(gòu)建和諧的居住環(huán)境。