買(mǎi)房講價(jià)有哪些技巧？抓住機(jī)會(huì)才能講價(jià)成功

在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者都希望自己能以比較低的價(jià)格來(lái)買(mǎi)到好房子，但是這就需要購(gòu)房者有發(fā)現(xiàn)物美價(jià)廉住房的眼睛，和善于講價(jià)的技巧，但是很多人只是存在這樣的想法，對(duì)于買(mǎi)房講價(jià)這件事卻不太了解，那么買(mǎi)房講價(jià)有哪些技巧？接下來(lái)小編就告訴大家一些買(mǎi)房講價(jià)的技巧吧。

1、一次性付款

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程當(dāng)中，如果可以挑選一次性付款的話，就可以得到比較大的優(yōu)惠折扣，開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的住房折扣一般是在貸款利率差內(nèi)，購(gòu)房者可以從銷(xiāo)售人員那里得到2％-5％左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠，但是這種方法只適用于資金比較充足的購(gòu)房者，因?yàn)橐淮涡灾Ц度糠靠畹膲毫艽?，很多?gòu)房者都沒(méi)有這個(gè)能力。

2、組團(tuán)買(mǎi)房

團(tuán)購(gòu)不僅是在衣食方面比較流行，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房也是如今買(mǎi)房的一種方式，很多房產(chǎn)網(wǎng)站也會(huì)組織購(gòu)房者集體看房以及組團(tuán)買(mǎi)房，并且還可以給購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣，購(gòu)房者可以在了解目標(biāo)樓盤(pán)是否有團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的活動(dòng)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，以此來(lái)獲得優(yōu)惠折扣或者講價(jià)機(jī)會(huì)。

3、貨比三家

在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者可以多對(duì)比幾套房源或者多看幾個(gè)樓盤(pán)，這就可以了解周邊的市場(chǎng)價(jià)，除此之外購(gòu)房者還可以告知銷(xiāo)售人員自己看過(guò)其他樓盤(pán)，主要是在住房?jī)r(jià)格方面不太滿(mǎn)意，現(xiàn)在處于猶豫的階段，如果對(duì)方愿意打聽(tīng)其他樓盤(pán)價(jià)格的話，說(shuō)明此時(shí)房?jī)r(jià)就有商量的空間，而購(gòu)房者在充分了解其他樓盤(pán)之后才能應(yīng)對(duì)自如。

4、開(kāi)發(fā)商困境買(mǎi)房

由于如今房產(chǎn)市場(chǎng)并不如前些年火爆，有些開(kāi)發(fā)商甚至出現(xiàn)了房產(chǎn)擠壓的情況，而購(gòu)房者可以多關(guān)注時(shí)事新聞，看看有沒(méi)有報(bào)道開(kāi)發(fā)商住房積壓、周轉(zhuǎn)不靈的情況，開(kāi)發(fā)商在面臨資金困境的時(shí)候的方法就是降價(jià)出售住房，而購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房自然就是一個(gè)成功講價(jià)的好時(shí)機(jī)，但是也要注意對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行評(píng)估，避免因貪圖便宜而買(mǎi)到了爛尾房。

5、買(mǎi)尾盤(pán)住房

開(kāi)發(fā)商除了會(huì)在節(jié)假日或者淡季打折出售住房以外，對(duì)于首次開(kāi)盤(pán)和尾盤(pán)的住房?jī)r(jià)格也是會(huì)比較便宜的，購(gòu)房者如果錯(cuò)過(guò)了購(gòu)買(mǎi)首次開(kāi)盤(pán)的話，不妨等待尾盤(pán)看看，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后就已經(jīng)獲利，此時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，購(gòu)房者挑選在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房就比較容易議價(jià)。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房講價(jià)有哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，買(mǎi)房也是可以講價(jià)的，很多購(gòu)房者還不知道吧，學(xué)會(huì)以上這些買(mǎi)房講價(jià)的技巧，可以幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中節(jié)省一大筆資金，即便是不可砍到自己理想的價(jià)位，但是也可以幫助購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定的實(shí)惠，除此之外購(gòu)房者也需要多關(guān)注當(dāng)?shù)氐臉鞘袆?dòng)態(tài)。