申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行嗎

很多銀行都是可以的，但大多人還是會(huì)挑選去開(kāi)發(fā)商指定的的一些銀行去申請(qǐng)貸款的。

主要有兩個(gè)原因：

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去指定的銀行申請(qǐng)貸款是會(huì)更容易通過(guò)審批的;

2、如果購(gòu)房人信用記錄存在一些不良的記錄，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通一下關(guān)系。

當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)是非常良好的，或者在其他銀行里面有熟悉的人，挑選其他銀行當(dāng)然也是可以的。

辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間?

這個(gè)挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也會(huì)存在差別的。

這里了解到的是：工行房貸審批時(shí)間大概在2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月才審批得下來(lái)。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策都有一定關(guān)系的。

信用卡逾期申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?

很多人都有可馴服有信用卡逾期還款的記錄。要知道并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))等情況，綜合評(píng)估是否要給你放款的。

這里收集到一些大銀行拒貸的情況，和大家詳細(xì)說(shuō)明下：

1)建設(shè)銀行

①分期還款拖欠貸款本金或者有銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的情況出現(xiàn);

②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的;

③客戶(hù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(hù)(包括住房貸款、汽車(chē)抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上的不良記錄。

2)工商銀行

①個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;

②個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

3)農(nóng)業(yè)銀行

要求較為嚴(yán)格，只有貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息方可申請(qǐng)。

4)中國(guó)銀行

①貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期高于免息期一個(gè)月透支;

②近3個(gè)月內(nèi)有1期高于免息期二個(gè)月透支;

③準(zhǔn)貸記卡高于免息期三個(gè)月透支。