首付款借朋友的能不可貸款買房

借朋友的首付款不可貸款買房，會影響貸款審核。如今銀行都會審查用戶的首付來源，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不管是找親朋好友借錢，還是從第三方貸款，首付款來源上都不符合規(guī)定。除非是在申請貸款半年以前借的，然后存入首付卡里，銀行可能會默認(rèn)是貸款人自己的合理收入。

銀行對首付款來源有哪些要求

1、借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可以是理財(cái)余額等。

2、對于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經(jīng)持有可以直接認(rèn)定，如果是斷續(xù)存入的，需要核實(shí)為合理收入所得。

3、對于半年前已經(jīng)有80%首付資金的可以直接認(rèn)定具備資質(zhì)，對于部分首付款是近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需要核實(shí)為合理收入所得。

4、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需要再次核實(shí)借款人家庭征信，如果有新增消費(fèi)類貸款或者是信用卡分期業(yè)務(wù)的，需要提前結(jié)清后才可以發(fā)放。

5、必須為家庭自有資金，對于經(jīng)過核實(shí)首付來源為墊資過橋、借貸、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。

銀行如何查首付來源

1、審查首付款銀行卡流水

銀行會倒查近半年的流水，看其中是否有貸款、借款、融資、墊資這些途徑的來源。如果有，當(dāng)然就會判定不是自有資金，不符合監(jiān)管要求。如果自有資金不低于80%，那么基本上可以通過。首付款可以是自己的收入，也可以是理財(cái)、分紅、獎(jiǎng)金等，也可以是從直系親屬借錢，但千萬不可是貸款。

2、查直系親屬資金流水

如果你的錢是來自直系親屬，那么就要倒查他們的銀行流水，如果是自己的，那么也可以認(rèn)定你的資質(zhì)沒問題。這就意味著，首付款必須是家庭自有資金，哪怕找父母借錢，這筆錢也要倒查半年流水，不可是借貸途徑。

3、放款前需再次核查貸款人家庭征信

銀行結(jié)束房貸審核后，在放貸之前，需要再次核查借款人的家庭征信，不可有新增消費(fèi)類貸款或者信用卡分期業(yè)務(wù)，有的話需要結(jié)清才可以發(fā)放貸款。