驗精裝房前要做什么準(zhǔn)備？哪些問題要注意

雖然說購買精裝房省去了裝修住房的麻煩，但購買精裝房其實在驗收住房的時候就要比驗收毛坯房麻煩很多，因為住房是裝修好了的，可能房子本身的一些質(zhì)量問題就會被住房裝修給掩蓋了，這就需要購房者通過一些技巧才能去發(fā)現(xiàn)問題了，驗房是非常關(guān)鍵的一步，那么驗精裝房錢要做什么準(zhǔn)備呢？驗收精裝房哪些問題要注意呢？

驗精裝房前要做什么準(zhǔn)備？

驗收住房的時候大家可不可空著手就去驗了，驗收住房不可單憑眼睛來看，很多地方是要動手的，所以購房者需要提前準(zhǔn)備好驗收住房的必須要的一些工具。帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。在驗收住房的時候還要一邊驗收以便做好記錄，另外還可以準(zhǔn)備電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）等。

驗收精裝房哪些問題要注意？

1、注意墻面地面

檢驗墻面和地面的時候重點注意兩個問題，空敲和裂痕，其他的細(xì)節(jié)問題當(dāng)然也不可忽視了，但是如果墻面和地面存在空敲和裂痕的問題就比較嚴(yán)重了?？吹孛娴牡匕逵袩o明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲?？磯γ娴臅r候還要注意一下墻體的顏色，墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象，涂色不均的話就會影響美觀。

2、檢驗插座及電源

用電安全大家一定要注意，精裝房的電路以及插座這些都是安裝好了的，雖然無法驗收電路電線等隱蔽工程了，但是購房者可以看插座的安裝部位、以及電話線的位置是否合理，檢驗客廳內(nèi)各個插座的電路是否正?？捎?。另外空調(diào)冰箱等家用電器都是固定了位置的，那么預(yù)留位置是否合理是很關(guān)鍵的，在空調(diào)預(yù)留位旁是否留有相應(yīng)的打孔和電源，也是需要重點觀察的地方。

3、核對建材家居

購買精裝房的話，購房者也是花了大價錢在住房裝修上面的，一般在簽訂購房合同的時候都會附帶住房裝修材料以及家居配件的說明，驗收精裝房的時候要帶上這寫資料進行核對。有一部分精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題，這種情況是可以要求開發(fā)商替換的。

現(xiàn)在也有不少開發(fā)商專門修建精裝房樓盤，可見精裝房的需求量還是挺大的，精裝房驗房是件辛苦的事情，開始前準(zhǔn)備工作一定要做好，如果沒有提前準(zhǔn)備好的話，驗收住房的時候就會馬馬虎虎就過了，以上就是關(guān)于驗收精裝房要做什么準(zhǔn)備以及注意事項的介紹了。