預售房的房產(chǎn)信息怎么查

1、網(wǎng)上查詢：進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號，目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢。

2、若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息，可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。

住房預售制度有哪些

1、預售的商品房必須是作為商品房項目建設的住房，而不是政府批準的一些社會福利性住房，或社會保障性、社會救濟性質(zhì)的住房，也不是一些單位內(nèi)部自建的集資房或城市居民自購住宅用地所建的等非社會化、商品化住房。因此，此類住房具有明顯的社會化、商品化和公開銷售的特征。

2、預售的商品房是處于特定狀態(tài)的住房，即必須是已經(jīng)開工建設，正處于正常的施工建設狀態(tài)，但尚未竣工的商品房。不是尚未開工的商品房項目，也不是已經(jīng)竣工交付使用的商品房現(xiàn)房，更不是早已停工無法繼續(xù)施工建設的“半拉子”工程，或時建時停無法預計或確定竣工時間的商品房工程項目。

3、預售的商品房，必須是客觀存在，并正處于正常的施工建設狀態(tài)。即作為商品房，在竣工交付前卻并非現(xiàn)實存在。因此，作為正處在施工建設狀態(tài)、尚未竣工交付、并非現(xiàn)實存在的住房提前銷售，是預售的最顯著的特征。

4、商品房預售的預售人主體是特殊的商品房開發(fā)商，必須是具備商品房預售條件的開發(fā)公司，即具有法定性和特定性商品房開發(fā)公司。而購房人則是社會不特定的主體，任何要購買預售商品房的公民，都可以成為商品房預售的買方。

5、商品房預售，必須依照有關(guān)法律規(guī)定，具備必須的條件，尤其是政府有關(guān)部門批準的商品房預售許可證，并將有關(guān)預售商品房的資料及有關(guān)法律規(guī)定向購房人公示，即具備法定公開性。