交了認購金還能退嗎

認購金不等同于定金，一般是可以要回來的。根據(jù)《商品房銷售管理條例》第二十二條第二款規(guī)定符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

認購金不退找哪個部門

當購房者看上喜歡的房子后，就需要向開發(fā)商繳納認購金，但是如果住房交易沒有成功，購房認購金可以退嗎?雖然說認購金并不等于是訂金，但是這個錢不一定會退下來，要分情況來看。那么認購金不退找哪個部門呢?

認購金不退可以向消費者協(xié)會舉報，投訴商家。商家不退定金屬于合同糾紛，可以去法院起訴。按照法律規(guī)定商家需要雙倍返還定金。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但是沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

認購金是房產(chǎn)交易的一種做法，是與開發(fā)商就住房買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認購金退與不退看雙方的具體約定。

定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保，根據(jù)我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，就要雙倍返還定金。