戶型圖上的面積是套內(nèi)面積嗎

戶型圖土拍展示出來的區(qū)域一般都是套內(nèi)的面積，不過寫在戶型圖旁邊的數(shù)字都是具體的建筑面積?？磻粜蛨D的時候可以看出房子的實際效果展示，也可以推測出每個房價的具體大小。但要注意的是，很多戶型圖上的家具比例都是有所偏差的，會比實際生活中應(yīng)用的小一些，從而使房間大小看起來很均勻。看戶型圖的時候要依據(jù)旁邊的尺寸來判斷實際大小。

買房選戶型要注意什么

注意通風(fēng)

通風(fēng)是購房者在看房時容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時候。其實戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選避免的時候一定要注意采光和通風(fēng)這兩點(diǎn)，如果有戶型是兩者都好的話，那當(dāng)然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點(diǎn)不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風(fēng)，這兩個區(qū)域的通風(fēng)是很重要的哦!

注意空間布局要合理

一個好的戶型，空間布局一定要合理的，動線安排一定是最佳的，所以說空間布局對于房子戶型的好壞也是非常重要的。因此，在選戶型時，一定要將每個空間的面積、布局都要考慮進(jìn)去，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。

注意房間的朝向

大家在買房子時候都會挑選兩個臥室的房子，這就要考慮朝向的問題。朝向也是一個戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實如果你的戶型真的是朝著正南方的話，家中也會感覺比較熱一些，因為空氣流通可能不太好，所以朝向可以挑選偏南，其次就是偏東，最好不要挑選偏西北方向的戶型了，因為冬天會比較冷。

注意房子的面積

一個大面積的房子，戶型不好，也不會顯得很大，白白浪費(fèi)了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會下降我們家中的收納空間，也會影響我們以后的居住，但是如果太大也是很浪費(fèi)，所以在挑選戶型的時候，自己的心中也應(yīng)該有一個清楚的規(guī)劃，挑選一個面積適合的戶型!

注意輔助功能

輔助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以說房子的輔助功能一樣不可忽視。在挑選戶型時，客廳最好帶陽臺，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。