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住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算

發(fā)布時間：2023-04-06 03:36:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應該履行維修的義務，同時應承擔相應的賠償責任。住房質(zhì)量質(zhì)保期的規(guī)定根據(jù)《住

住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應該履行維修的義務，同時應承擔相應的賠償責任。

住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算

住房質(zhì)量質(zhì)保期的規(guī)定

根據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條　在正常使用下，住房建筑工程的最低質(zhì)保期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

5、裝修工程為2年;

6、其他項目的質(zhì)保期限由建設單位和施工單位約定。

住房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，住房的質(zhì)量問題有以下三種：

1.住房主體結構質(zhì)量不合格，買受人有權拒收、解除住房買賣合同或要求賠償損失。

2.嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，買受人有權請求解除住房買賣合同和要求賠償損失。

3.在質(zhì)保范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣方承擔修復責任。

住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算

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