房租滯納金一般是多少

一般房租滯納金是沒有上限，但過高法院也不會支持。一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了；按日的話，如果數(shù)額實在太小，不方便與租戶溝通，一般晚個幾天也就算了。根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的住房租賃應約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不可高于實際損失的30%。

最高人民法院頒布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條就規(guī)定：“當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當以違約金高于造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”該司法解釋對約定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償額計算方法的情形也規(guī)定了具體可參照的標準。

房租滯納金合法嗎

合法的。根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的住房租賃應約定違約金，而非滯納金。

《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，住房租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。

但同時應該注意：在我國的司法理論和實踐中，認為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質應當以補償性為主，以懲罰性為輔。