桐柏五證齊全的房子是指什么？買(mǎi)房的流程是什么？

隨著人們生活水平的不斷提高，越來(lái)越多人都想要擁有一套屬于自己的房子，讓自己的生活變得更美好，在挑選房子的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)考慮房子的價(jià)格和房子的地理位置等因素，但是大家特別容易忽略非常重要的一點(diǎn)，那就是房子的五證是否齊全，這對(duì)一個(gè)房子來(lái)說(shuō)很重要。那么桐柏五證齊全的房子是指什么？買(mǎi)房的流程是什么？

桐柏五證齊全的房子是指什么？

桐柏五證齊全的房子有新一高旁可園小區(qū)，“五證”是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《國(guó)有土地使用證》，還有《商品房預(yù)售許可證》，這些證件名稱不太好記，但有一個(gè)簡(jiǎn)單的方法，只用看售樓處是否張貼《商品房預(yù)售許可證》即可確定該項(xiàng)目是否五證齊全。

1、五證齊全的房子可以買(mǎi)，一般都是安全的，但依然存在無(wú)法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。

2、五證齊全只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《住房所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理住房所有權(quán)登記，住房必須已經(jīng)竣工，并通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。

買(mǎi)房的流程是什么？

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門(mén)提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

了解了桐柏五證齊全的房子是指什么？買(mǎi)房的流程是什么？這些問(wèn)題之后，相信大家已經(jīng)大概清楚了桐柏五證齊全的房子了，這個(gè)時(shí)候大家就可以在從中進(jìn)行挑選了，要提醒大家一點(diǎn)的就是一定要盡早了解買(mǎi)房的流程，越早理解就對(duì)自己的買(mǎi)房越有幫助，希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子。