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辦完網(wǎng)簽還能退房嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-02-16 18:05:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 辦完網(wǎng)簽還能退房,但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將住房的購房合同在房管部門備案了,在買賣雙方都同意的情況下,網(wǎng)簽是可以撤銷的。買房網(wǎng)簽什么時(shí)候辦理當(dāng)你和開發(fā)商把合同簽好之后,相關(guān)部門一般會(huì)在五個(gè)工作

辦完網(wǎng)簽還能退房,但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將住房的購房合同在房管部門備案了,在買賣雙方都同意的情況下,網(wǎng)簽是可以撤銷的。

辦完網(wǎng)簽還能退房嗎

買房網(wǎng)簽什么時(shí)候辦理

當(dāng)你和開發(fā)商把合同簽好之后,相關(guān)部門一般會(huì)在五個(gè)工作日審查你的購房資格。只有在購房資格審核中通過之后才可以進(jìn)行網(wǎng)簽這個(gè)環(huán)節(jié),如果沒有通過是如論如何都無法進(jìn)行的。所以,網(wǎng)簽一般是在五個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來之后再簽。

網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

當(dāng)你即將網(wǎng)簽的時(shí)候一定要查看開發(fā)商是不是有商品房銷售許可證。并且想要擁有這個(gè)證明還需要具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。其實(shí)也就是說,開發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證之后業(yè)主們才可以辦理房產(chǎn)證。

2、注意住房買賣合同文本

當(dāng)你在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候必須要查看買賣合同的文本是不是和地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本一模一樣。并且你務(wù)必要按照文本中所舉例的條款一一填寫,不可有一絲馬虎,因?yàn)橹灰闵晕⒎噶艘欢↑c(diǎn)錯(cuò)就很有可能造成很大的安全隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

因?yàn)楹贤猩婕暗臇|西有很多,所以很多人都不愿意仔細(xì)的去看合同中的條款,但往往這是最容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)在合同上加一些霸王條款。

為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,才會(huì)在住房交易過程當(dāng)中,要求進(jìn)行網(wǎng)簽,其實(shí)也就是到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。之后會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。按照我國的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。雖然,網(wǎng)簽和備案都是可以避免開發(fā)商一房多賣,但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的,只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

辦完網(wǎng)簽還能退房嗎

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