房租糾紛屬于什么案件

房租糾紛屬于民事案件，發(fā)生住房糾紛首先應按平等互利、商議一致的原則加以商議解決，商議不成時可以根據(jù)合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。

租戶不交租金怎么辦

1、第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。

2、第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。

3、第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結(jié)清賬目也沒有告知房東時就離開了。

在拖欠金額未高于2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。

如果拖欠的款項高于了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產(chǎn)凍結(jié)。