異地購房的條件

1、符合購房資格：

異地貸款買房購房者要符合當?shù)氐恼咭?，其中既包括限購政策也包括限貸政策。限購政策一般會要求外地戶口是首次購房，且需要購房者提供幾年的社?；騻€稅。而限貸政策則會要求購房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會不予批貸。當然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核：

無論是否異地，貸款買房的時候，銀行都會根據(jù)你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。

3、購房資料準備齊全：

異地買房購房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準備好購房者資料是很有必要的。購房所需要的條件包括身份證明、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地購房的注意事項

1、了解當?shù)刭彿空撸?/p>

我們都知道，不同的城市對于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準備異地買房的時候就應(yīng)該先了解當?shù)氐男星?，如果不滿足購房條件的話，那么是不可購買住房的。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進一步了解國家的相關(guān)政策以及當?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、合理安排開支：

買房所需要的花銷可不是一筆小數(shù)目，就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不可將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個人負債最好不要高于個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。

3、充分了解房產(chǎn)項目的背景：

購房者在挑選住房時，需要該小區(qū)的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。