異地購房的條件

1、符合購房資格：

異地貸款買房購房者要符合當地的政策要求，其中既包括限購政策也包括限貸政策。限購政策一般會要求外地戶口是首次購房，且需要購房者提供幾年的社?；騻€稅。而限貸政策則會要求購房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會不予批貸。當然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購房者了解相關的政策，做到心中有數。

2、征信和收入經過考核：

無論是否異地，貸款買房的時候，銀行都會根據你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。

3、購房資料準備齊全：

異地買房購房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準備好購房者資料是很有必要的。購房所需要的條件包括身份證明、婚姻關系證明、收入證明、住房套數證明等。

異地購房的注意事項

1、了解當地購房政策：

我們都知道，不同的城市對于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準備異地買房的時候就應該先了解當地的行情，如果不滿足購房條件的話，那么是不可購買住房的。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要挑選到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策。

2、合理安排開支：

買房所需要的花銷可不是一筆小數目，就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不可將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個人負債最好不要高于個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。

3、充分了解房產項目的背景：

購房者在挑選住房時，需要該小區(qū)的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。