上海高檔別墅要如何挑選

別墅代表著高質(zhì)量的生活，如今物質(zhì)生活極大的豐富，人們對于居住質(zhì)量的要求會更高。上海的地價可謂是寸土寸金，很多高檔樓盤都推出了別墅區(qū)，那么上海高檔別墅要如何挑選呢?小編從以下幾方面為大家做詳細的介紹。

一、住宅外觀、景觀的感覺

一般來說，買別墅的人士都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個要考慮的主要因素。

再從住宅立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細節(jié)因素來考慮。同時，在戶型挑選上，也應(yīng)考慮到冬暖夏涼，空調(diào)的保溫節(jié)能問題，窗和墻的比例不宜過大。

二、通達性與交通成本

主要是指交通問題，交通成本也是挑選別墅時應(yīng)留意的。在有私家車的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車可以通到小區(qū)。

對于交通條件，購房者可以挑選上下班、周末、周日、節(jié)假日等親臨現(xiàn)場感受是否堵車。再看社區(qū)內(nèi)停車、取車是否方便。

三、配套性周邊配套是否完備

一般地說，別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)，大概在10至15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

四、內(nèi)部情況住房格局是否合理

要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。

檢驗采光通風(fēng)情況，打開門窗，實際了解住房的日照、采光、通風(fēng)實況。核實面積和實際利用率，查看住房、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

五、物業(yè)管理資費要分明

買房時要問清楚物業(yè)公司進入時間，物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費是多少、小區(qū)停車位的收費標(biāo)準、車位是租是賣等。

六、室內(nèi)空間要合理

別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。從公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。購房者可以按照以下原則來挑選適合自己的別墅產(chǎn)品。

買房是為了提升居住質(zhì)量，而這一切都要從居住者的需求角度出發(fā)，所以說對于上海高檔別墅如何挑選并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準，建議大家還是要實地勘察，結(jié)合自己的日常生活來挑選最為適合的房子。