產(chǎn)權證是不是就是房產(chǎn)證

產(chǎn)權證并不就是房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權證是能證明住房的物權歸屬，能證明住房可以進行轉(zhuǎn)讓、收益和處分的，是不動產(chǎn)物權的一種證明文件，包含了住房產(chǎn)權證書和土地證書。在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權證，一般來說包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。住房產(chǎn)權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。

產(chǎn)權證信息如何查詢

1、房管局查詢。要是時間緊張的，最好前往房管局查詢，了解知道的信息會非常的全面，對于需要想知道的內(nèi)容全部可以查找到，例如登記的時間、產(chǎn)權編號、以及房子的產(chǎn)權人信息等等，這些所有都可以了解到，但是一定要攜帶好身份證件和產(chǎn)權證，要不然沒辦法查找到。

2、網(wǎng)上查詢。大家也可以上網(wǎng)站進行查看，這種方式特別的方便，但并不是所有的城市都會有，只有一部分有提供，進行查詢時，應當要進入到所在地的房管部門網(wǎng)址，之后輸入業(yè)主的名字和證件號碼就可以很快地知道有關信息。

房產(chǎn)證有什么用途

1、抵押

房產(chǎn)證抵押其實就是將住房的所有權抵押給銀行或者專業(yè)的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在住房抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不可進行交易和轉(zhuǎn)讓。

2、租賃

就目前形勢而言，很多年輕人更愿意挑選以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經(jīng)濟壓力，而且還可以根據(jù)自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機，準備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產(chǎn)證是不可將住房出租的。

3、交易

從原則上來說，有房產(chǎn)證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調(diào)控樓市的發(fā)展情況，規(guī)定產(chǎn)權人必須在住滿相應年限之后，才能上市交易。

4、贈與

住房贈與的意思是產(chǎn)權人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有住房的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護。

5、繼承

房產(chǎn)繼承的手續(xù)和證明文件都是有專門的法律規(guī)定的，只有合法擁有房產(chǎn)證的房子才可以被繼承，因為房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以如果沒有房產(chǎn)證，無論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不可受到法律的保護。

6、獲得拆遷補償

由于城市的規(guī)劃，經(jīng)常可以見到拆遷征收房產(chǎn)的現(xiàn)象，如果沒有房產(chǎn)證是不可獲得補償?shù)?，相反，如果有房產(chǎn)證，不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。