保障房都是小戶型嗎

保障性住房不僅關注小戶型設計以滿足低收入群體需求，還涉及嚴格的申請條件，包括戶口、收入、財產(chǎn)等限制。同時，保障房與商品房在供應對象、建設方式、土地性質(zhì)、享受政策、定價及買賣要求上存在顯著差異。

保障房并不都是小戶型。保障房的戶型設計相對較小，主要目的是提供經(jīng)濟適用住房，解決低收入群體的住房問題。因此，保障房的戶型設計更注重功能性和實用性，而不是追求面積的大小。然而，這并不意味著所有的保障房戶型都是非常小的，具體戶型大小會根據(jù)不同地區(qū)的實際情況有所差異。

保障性住房申請條件

1、申請保障性住房家庭，家庭成員都必須有本市戶口。家庭成員戶口因為就學、服兵役遷出本市，在就學、服兵役期間屬于本市戶口;單身居民申請保障性住房，應該具有本市戶口。

2、申請保障性住房家庭人均年收入，或者單身年收入在受理前，連續(xù)兩年不可超出本市保障性住房收入線標準。

3、申請保障性住房家庭或者單身財產(chǎn)總額，不可超出本市申請保障性住房財產(chǎn)限額。

4、申請保障住房家庭或者單身在本市和其它城市，沒有任何形式住宅建設用地，或者自住房。

5、申請保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，購買過有保證性、優(yōu)惠性住房，但家庭成員子女組成家庭，到達規(guī)定年齡后申請保障性住房除外。

6、保障性住房申請政府規(guī)定其它條件，但是申請保障住房，年齡和面積標準由政府規(guī)定。

保障房和商品房的區(qū)別是什么

1、供應對象不同。保障性住房的對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購買的對象是所有自然人。

2、建設方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設;而商品房則完全是按市場運作方式建設。

3、土地性質(zhì)不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。

4、享受政策不同。保障性住房在建設和銷售過程當中，政府可以適當?shù)臏p免部分費用;而商品房在買賣過程當中則需要全額繳納所有的費用。

5、定價方式不同。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售;而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。

6、買賣要求不同。商品房在辦理了《住房所有權證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《住房所有權證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉(zhuǎn)讓。