購房后開發(fā)商給業(yè)主什么證件

一般來說，購房后開發(fā)商給業(yè)主首付款的發(fā)票、備案合同、契稅證、維修基金發(fā)票、《個人住房貸款申請表》，《住房他項權(quán)利證》等證件。如果買的是期房，是沒有房產(chǎn)證的，只有房子過戶了才會有房產(chǎn)證。

買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦

網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房，避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)：

1、聯(lián)系開發(fā)公司，要求進行網(wǎng)上簽約和登記備案。

2、向市住房產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。

3、取消購房。

4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

買房開發(fā)商跑路了怎么辦

1、按照規(guī)定，只要交了全款，就可以得到住房。但是，如果住房沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。

2、首先主張商品房買賣合同履行過程當(dāng)中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除造成按揭貸款合同的目的不可實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。

3、同時，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權(quán)，購房者一定要趕在施工方行使這項權(quán)利之前將住房查封。如果沒有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對住房的所有權(quán)。