房貸沒下來要不要離職

房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請(qǐng)的房貸沒下款以前還是出在一些變數(shù)，客戶離職以后，收入、社保繳費(fèi)以及公積金繳存都會(huì)中斷，在房貸的審核過程當(dāng)中一旦銀行發(fā)現(xiàn)這件事情，就會(huì)對(duì)客戶的還款能力產(chǎn)生疑問，可能會(huì)影響到房貸下款。

銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，需要客戶以下資質(zhì)滿足要求：

1、征信良好。

2、收入穩(wěn)定。

3、負(fù)債率不高。

4、年齡符合要求。

5、按規(guī)定繳納了首付。

如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒了，那么客戶就需要在規(guī)定的時(shí)間里面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發(fā)商就會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，客戶繳納的定金可能退不回來。

所以在正式申請(qǐng)房貸以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的材料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請(qǐng)房貸，又可以申請(qǐng)多少的房貸，做到心中有數(shù)以后再行動(dòng)。

辦理房貸哪些事情不要做

1、日常生活費(fèi)用不要不按時(shí)繳納

不按時(shí)繳納日常生活費(fèi)用，例如水、電、氣費(fèi)等，不僅會(huì)停水停電，造成生活的不便，還會(huì)影響個(gè)人征信記錄，一旦個(gè)人征信有問題，在銀行貸款也是一件比較麻煩的事情。

2、不可提供虛假材料

有的購(gòu)房者由于不滿足銀行貸款條件，就抱著僥幸的心理提供了虛假材料，對(duì)于這種情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很可能進(jìn)入銀行黑名單，影響以后的消費(fèi)生活。

3、不要頻繁跳槽

如果你打算申請(qǐng)貸款買房，那么就別頻繁跳槽。因?yàn)殂y行審批貸款時(shí)會(huì)審查借款人的經(jīng)濟(jì)能力，比如工作穩(wěn)定性、收入多少。

4、貸款未滿一年不要提前還貸

有不少房奴喜歡手中有閑錢時(shí)就提前還貸。不過，貸款未滿一年就提前還貸時(shí)往往需要交納一大筆違約金。所以最好在還貸滿一年后再提前還貸，同時(shí)你還貸的金額要高于6個(gè)月的還款額。

5、無法還貸時(shí)不要忘了找銀行

有些房奴在還貸期間因工作變動(dòng)、家庭變故等，造成暫時(shí)無法還貸，此時(shí)一定要記得去找銀行。有些銀行會(huì)有延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，一旦申請(qǐng)通過，你就可以延長(zhǎng)借款期限了，也就不怕逾期還不上貸款了。

6、申貸未獲批前不要?jiǎng)庸e金

一般來說，當(dāng)公積金賬戶余額為零時(shí)，公積金貸款額度也就為零了，這也表示你無法獲得公積金貸款。所以申請(qǐng)貸款未獲批前最好不要?jiǎng)庸e金，否則后面會(huì)有很多麻煩。

7、還貸期間不要挑選當(dāng)天打款

還房貸時(shí)，銀行都會(huì)指定一個(gè)賬戶，房奴們只要按照每月規(guī)定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時(shí)間的，而銀行每逢節(jié)假日、系統(tǒng)維護(hù)等，打款到賬時(shí)間往往會(huì)有延遲，所以要特別注意銀行最新動(dòng)態(tài)，或者提前幾天打款，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。