怎樣申請經(jīng)濟適用房

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經(jīng)濟適用房預(yù)登記。

2、上年度已預(yù)登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經(jīng)濟適用房申請，并填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請表》。

3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉(zhuǎn)報高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局。

4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報的申請資料進行復(fù)審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處。

5、申請人到街道辦事處領(lǐng)取已通過復(fù)審的《購買經(jīng)濟適用房申請表》，并持上述材料到市房管局住房委員會室申領(lǐng)《準(zhǔn)購資格認定單》。

不同地方申請流程有所不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門。

經(jīng)濟適用房與商品房區(qū)別

1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟適用房的建設(shè)具有保證性質(zhì)，建設(shè)目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設(shè)不以保障為目的。

2、土地性質(zhì)不同。由于可以享受政府優(yōu)惠政策，經(jīng)濟適用房所占用的建設(shè)用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設(shè)用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。

3、 享受的優(yōu)惠政策不同。經(jīng)濟適用房除了土地享受劃撥土地優(yōu)惠外，在很多方面都能享受到政府的優(yōu)惠政策。而一般的商品住房建設(shè)基本沒有優(yōu)惠政策。

4、定價區(qū)別。基于經(jīng)濟適用房的建設(shè)目的、土地性質(zhì)及所享有的優(yōu)惠政策，其價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發(fā)商自行決定，政府在通常情況下不干預(yù)。

5、購房資格區(qū)別。一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據(jù)自己的能力自主購買。但是，申請購買經(jīng)濟適用房有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，也有嚴(yán)格的審查程序。申請人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過住房交易等均會影響到購買人的申請資格。

6、產(chǎn)權(quán)限制區(qū)別。經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)是受到一定限制的，比如其轉(zhuǎn)讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。