文章摘要： 婚后房產情況種類繁多，并不一定屬于夫妻共同財產。那么具體分析如下：婚后夫妻無論是全款還是貸款購買的住房，在這種情況下一般是屬于夫妻共同財產。夫妻一方婚前全部出資購買的住房，屬于夫妻一方的婚前個人財產。如果結婚后在房產證上增加了配偶的名字，那
婚后房產情況種類繁多，并不一定屬于夫妻共同財產。那么具體分析如下：
婚后夫妻無論是全款還是貸款購買的住房，在這種情況下一般是屬于夫妻共同財產。
夫妻一方婚前全部出資購買的住房，屬于夫妻一方的婚前個人財產。如果結婚后在房產證上增加了配偶的名字，那么房產就變成了夫妻共同財產。
夫妻一方婚前出資貸款購買的住房，婚后用夫妻共同財產來進行還貸的。那么在所還的貸款本金及本金對應的增值部分的還貸，這部分是屬于夫妻共同財產。
婚后一方父母出全款，購買的房產登記在自己子女名下的，是視為對自己子女一方個人的單獨贈予，不屬于夫妻共同財產。所以關于房產的情形是比較特殊。
1、婚前訂立財產協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
2、父母買房，然后贈與子女。比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房。比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是可以明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。
4、婚后買房協(xié)議。根據我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采取書面形式。
婚后買房是共同財產么
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