賣房之后再買房可以申請公積金貸款嗎

不可以。住房公積金是政策性專項資金，主要支持職工家庭解決基本住房需求，優(yōu)先保障無購房記錄的職工家庭購買首套房。長沙市《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項的通知》(長金管委〔2018〕4號)規(guī)定：職工申請住房公積金貸款時，已注銷的全部房產(chǎn)套數(shù)納入家庭房產(chǎn)套數(shù)計算;暫停支持單身職工購買第二套住房申請住房公積金貸款。因此賣房之后再買第二套住房，不予支持公積金貸款。

公積金貸款對購房套數(shù)和貸款次數(shù)的認(rèn)定

1、住房套數(shù)認(rèn)定：

住房套數(shù)的認(rèn)定是指職工家庭貸款審批時實際擁有的住房套數(shù)，按照房管部門出具查房證明為準(zhǔn)。

職工家庭名下的未結(jié)清的住房商業(yè)貸款筆數(shù)視同擁有的住房套數(shù)(如與查房為同一套住房的視為一套)。

2、貸款次數(shù)認(rèn)定：

公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，是指職工家庭實際發(fā)生過的住房公積金貸款次數(shù)。即使住房公積金貸款所購住房已經(jīng)出售，或者住房公積金貸款所購住房因離婚判給配偶，同樣會計入貸款次數(shù)。

公積金貸款的貸款次數(shù)規(guī)定

1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款。

2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不可再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款最多只能貸款2次。

3.一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子首付款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。

只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。