重慶新房是漲還是跌 重慶新房在購買時要注意哪些事情

不管在哪個城市，房價的漲跌都牽動著很多朋友的心，不管房價是漲是跌都是有人歡喜有人憂，買房雖然挺不容易，但大部分人還是在為買房而奮斗，有的朋友買房會挑選在自己的家鄉(xiāng)，有的朋友則會挑選在自己工作的外地，如果有準(zhǔn)備在重慶購房的朋友們，今天就來了解下重慶新房是漲還是跌？重慶新房在購買時要注意哪些事情？

重慶新房是漲還是跌

因為調(diào)控政策顯著，有朋友說這下火熱的重慶樓市總算要降溫了，再加上重慶停貸的事情，甚至有人懷疑，重慶又要進入新一輪“長期橫盤”或“陰跌”狀態(tài)了。其實我們打開重慶樓市數(shù)據(jù)，再跑跑市場會發(fā)現(xiàn)房價一直在上漲，熱度還在繼續(xù)，近幾個月，重慶房價漲幅雖然不大，但的確領(lǐng)跑。

現(xiàn)在重慶一手房成交均價在建面單價已經(jīng)維持在14809元／㎡，要知道重慶新房建面單價破1．4W也只是剛不久的事，速度是比較快的。

重慶新房在購買時要注意哪些事情

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

2、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。

3、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用方法書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理條例》處理，另外辦理了《住房所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。

上面就是小編給大家講到的重慶新房是漲還是跌？重慶新房在購買時要注意哪些事情的相關(guān)內(nèi)容，重慶的房價有上漲也有下降的情況，仿佛過山車，但是目前還是比較平穩(wěn)的，沒有太大幅度的波動，房價的漲跌和多很多因素都是有關(guān)系，想要預(yù)估房價的朋友們平時可以多關(guān)注這些方面的資訊報道。