不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證有哪些規(guī)定

小編不知道大家注意到?jīng)]有，近來(lái)，國(guó)家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)政策頻出。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)又有了新進(jìn)展，北京市正式施行不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)準(zhǔn)則，不再發(fā)放房產(chǎn)證!為啥這么說(shuō)呢?由于早在本年3月1日，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)準(zhǔn)則階段性前進(jìn)的《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)暫行法令》開(kāi)端施行，多個(gè)城市都響應(yīng)了該方針。那么，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證有哪些規(guī)定呢?小編來(lái)給大家講解一下吧。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有哪些差異

一、外頁(yè)顏色與注冊(cè)類(lèi)型不同

房產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)房子一切產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是當(dāng)?shù)鼐幪?hào)，以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)處理部分的印章。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)典當(dāng)權(quán)、異地注冊(cè)、查封注冊(cè)等注冊(cè)類(lèi)型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是赤色的，注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國(guó)家土地部門(mén)”，全國(guó)一起編號(hào)。

二、內(nèi)頁(yè)注冊(cè)信息不同

房產(chǎn)證：包含房子擁屬權(quán)人、共有狀況、房子位于、注冊(cè)時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號(hào)、共有狀況、權(quán)力人類(lèi)型、注冊(cè)原因、運(yùn)用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

三、印章簽發(fā)機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)處理局(房產(chǎn)處理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織的“不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)專(zhuān)用章”。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織由縣級(jí)以上人民政府依法斷定的、一起擔(dān)任不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)作業(yè)的部分。如：某縣人民政府?dāng)喽ㄓ稍摽h疆土資源局擔(dān)任不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)作業(yè)，則縣疆土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織，注冊(cè)簿證加蓋“某縣疆土資源局不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)專(zhuān)用章”。

留意：不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證包含《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明他項(xiàng)權(quán)證》。

四、版別數(shù)量不同

房產(chǎn)證：現(xiàn)在只需一個(gè)通用版別。

不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版別，證書(shū)中記載了注冊(cè)簿的首要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。在推行前期，將會(huì)首要采用單一版證書(shū)。

例如，某市民名下有兩套房產(chǎn)，如果兩套房產(chǎn)在同一宗土地面上，則兩套房產(chǎn)注冊(cè)在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地面上，則仍注冊(cè)在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上。

五、辦證花費(fèi)不同

房產(chǎn)證：一部分10多年前銷(xiāo)售的商品房，一同有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。其時(shí)處理這些證書(shū)時(shí)，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進(jìn)行兩次測(cè)繪、交納兩次測(cè)繪費(fèi)用，交納兩份制證本錢(qián)費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：測(cè)繪只需一次就行，制證的本錢(qián)費(fèi)也就收一次。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證后，哪些類(lèi)型必需注冊(cè)

施行不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)后，哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力需求注冊(cè)呢?首要有以下10類(lèi)。

1、團(tuán)體土地?fù)韺贆?quán);

2、房子等建筑物、構(gòu)筑物擁屬權(quán);

3、森林、林木擁屬權(quán);

4、耕地、林地、草地等土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán);

5、建造用地運(yùn)用權(quán);

6、宅基地運(yùn)用權(quán);

7、海域運(yùn)用權(quán);

8、地役權(quán);

9、典當(dāng)權(quán);

10、法令規(guī)則需求注冊(cè)的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。

現(xiàn)行法令法規(guī)明晰，國(guó)際遍及施行土地用控制，所以小產(chǎn)權(quán)房不在注冊(cè)范圍內(nèi)!

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證的重要意義

首要維護(hù)了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到維護(hù)。特別是關(guān)于我們的村民朋友，不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)準(zhǔn)則將賦予村民更多產(chǎn)業(yè)權(quán)力，例如確保農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，樹(shù)立城鄉(xiāng)一起的建造用地商場(chǎng)、團(tuán)體運(yùn)營(yíng)性建造用地“農(nóng)地入市”等。

其次是房子注冊(cè)手續(xù)愈加簡(jiǎn)化，轉(zhuǎn)賣(mài)房子時(shí)不用土地房子多個(gè)部分來(lái)回跑。

然后就是房發(fā)作意更安全，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行查詢，避免一房多賣(mài)這類(lèi)產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。

提示：必定要將房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

只需不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有改變和銷(xiāo)售，就不換新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。舊證可以長(zhǎng)期運(yùn)用，舊證和新證并行不悖。可是要留意，不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)，房子將無(wú)法銷(xiāo)售!

看了小編這篇不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證有哪些規(guī)定的文章后，大家是不是該行動(dòng)起來(lái)，用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代房產(chǎn)證，更好的保障自己的權(quán)益了呢?