長(zhǎng)沙首套房后多久可以買第二套房

長(zhǎng)沙首套房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年后可以買二套房。2022年5月6日，從長(zhǎng)沙市住建局獲悉，結(jié)合長(zhǎng)沙正在實(shí)施的“交房交證”政策，從即日起，對(duì)長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭第二套房的時(shí)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，即限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間既認(rèn)網(wǎng)簽、又認(rèn)登記，均按滿4年計(jì)算。

長(zhǎng)沙買第二套房子需要什么條件

1、首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或者網(wǎng)簽滿4年(只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽4年這一條件購(gòu)買二套住房。)；

2、長(zhǎng)沙戶口滿2年;

3、已婚或單親家庭(單身個(gè)人家庭不具有購(gòu)二套房資格)。

長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況屬于二套房;

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況屬于二套房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況屬于二套房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況屬于二套房;

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況屬于二套房;

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于二套房;

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況屬于二套房。