二手房過(guò)戶后多久貸款能打給賣方 二手房過(guò)戶手續(xù)

二手房過(guò)戶的時(shí)候，很多人都忽略了某些重要的步驟，或者是沒(méi)有辦法申請(qǐng)貸款，擔(dān)心在貸款完成之后沒(méi)有辦法打款給賣方，所以會(huì)有點(diǎn)猶豫，不知道要不要購(gòu)買。其實(shí)大家可以提前看看二手房過(guò)戶后多久貸款能打給賣方以及二手房過(guò)戶手續(xù)，了解各種購(gòu)買的途徑，這樣可以節(jié)省多的時(shí)間。

二手房過(guò)戶后多久貸款能打給賣方

過(guò)戶手續(xù)辦好后好像是10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來(lái)，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。如果手續(xù)齊全的話，過(guò)戶的過(guò)程很順利，那么銀行放款給賣家的也會(huì)很快就放下來(lái)。

二手房過(guò)戶后什么時(shí)候交鑰匙，二手房交易交鑰匙的時(shí)間是雙方約定的。這是一項(xiàng)很重要的條款，應(yīng)該在購(gòu)房合同中有規(guī)定。普遍的購(gòu)房合同中規(guī)定在過(guò)戶當(dāng)日交鑰匙。同時(shí)，賣家也要求收到全款后交鑰匙。另外交鑰匙的時(shí)間也通常情況下分全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買來(lái)看。

一、全款購(gòu)買，約7天?？捶?，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。住房過(guò)戶，支付首付款：1天。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購(gòu)買，約20個(gè)工作日，看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1－2個(gè)工作日。銀行審批：5個(gè)工作日。住房過(guò)戶，支付首付款：1個(gè)工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、住房抵押登記：3個(gè)工作日。銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3－5個(gè)工作日。

二手房過(guò)戶手續(xù)

步：辦理完稅手續(xù)，交易雙方到咨詢臺(tái)領(lǐng)取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時(shí)限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。

第二步：辦理不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)，交易雙方持相關(guān)材料到咨詢臺(tái)憑本人身份證領(lǐng)號(hào)，到窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監(jiān)管。

第三步：繳納相關(guān)費(fèi)用并取證，交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費(fèi)窗口繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和住房交易手續(xù)費(fèi)，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

上面的介紹就是二手房過(guò)戶后多久貸款能打給賣方以及二手房過(guò)戶手續(xù)，若大家對(duì)二手房貸款或者過(guò)戶手續(xù)了解不夠多，都可以花一兩的時(shí)間看上面內(nèi)容，很快就有了結(jié)果。其實(shí)購(gòu)買二手房的手續(xù)并不是特別難，一般要完成稅費(fèi)繳納手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)等等。