上海長租公寓叫停是真的嗎

當(dāng)前上海的長租公寓市場正處于發(fā)展的黃金時(shí)期，市面上品牌眾多，相對來說質(zhì)量也是良莠不齊，甚至出現(xiàn)了不少違規(guī)的長租公寓，針對這一現(xiàn)象，上海市人民政府展開了一系列的整治行動，對于整體長租公寓行業(yè)來說影響比較大。

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在這場整治行動中，上海大量的違規(guī)長租公寓正面臨著被清理的境地，行動首先以浦東區(qū)唐鎮(zhèn)、普陀區(qū)為試點(diǎn)，兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的大規(guī)模違法出租房被陸續(xù)關(guān)停，之后行動范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，蔓延至上海市其他的行政區(qū)域，包括浦東唐鎮(zhèn)、普陀、高橋、寶山、浦西、虹口。近年來上海市場上的長租公寓品牌，包括知名的魔方、V領(lǐng)地、灣流等公寓，在這場行動中均受到了不同程度的影響。

網(wǎng)上傳言的上海長租公寓叫停，是源自于普陀區(qū)政府辦的一份通知，整治的緣由是某公寓發(fā)生火災(zāi)造成四人死亡的重大事故，因此普陀區(qū)展開了全區(qū)范圍內(nèi)的火災(zāi)隱患專項(xiàng)攻堅(jiān)排查整治行動，轄區(qū)內(nèi)的長租公寓屬于排查范圍之內(nèi)。經(jīng)過集中排查之后，開始了全面整治工作，并不斷深化鞏固。普陀區(qū)政策要求全面關(guān)停轄區(qū)內(nèi)不符合規(guī)定的長租公寓和群租房，并給規(guī)模性的公司以及承租人下發(fā)通知，拒不執(zhí)行者將強(qiáng)制查封并清退。而同樣的整治行動也在上海浦東區(qū)唐鎮(zhèn)如火如荼地進(jìn)行。

而涉及的各公司也在商討如何應(yīng)對整治行動以及保護(hù)自身的合法利益，對于從事房產(chǎn)租賃的公司家們要及時(shí)采取應(yīng)對措施，未達(dá)到整改要求的公司，務(wù)必要根據(jù)自身的實(shí)際情況制定整改措施，力爭把損失下降到最小。

這次對于長租公寓的整治有法可依，首先從住宅從建設(shè)開始到竣工驗(yàn)收，一系列環(huán)節(jié)都必須要遵循相關(guān)的法律規(guī)定，直至達(dá)到合法出租的要求，無論是違章建筑還是不具備住宅性質(zhì)的住房均不可作為住宅出租;其次如果住房依法具有可以作為住宅出租的性質(zhì)，經(jīng)營者從事相關(guān)住房租賃經(jīng)營必須要獲得相關(guān)的經(jīng)營許可，辦理相關(guān)工商、稅務(wù)登記。以上兩點(diǎn)只要有任意一點(diǎn)不符合，就是屬于違法經(jīng)營，而這些長租公寓會面臨被取締或者關(guān)停，從另一個(gè)角度來說，這也是對承租人以及其他合法經(jīng)營者的一種保護(hù)。

此次整頓全面凈化了上海的長租公寓市場，同時(shí)關(guān)停一部分違規(guī)公司，很大程度上消除了市場隱患，對于上海長租公寓行業(yè)的健康發(fā)展極為有利。