買房遇到爛尾樓怎么處理

1、弄清住房產權歸屬：由于住房買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對住房的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。

2、集體訴訟發(fā)起要團結：如果在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應當與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權的過程當中一定要聘請專業(yè)的律師，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調資產等方面，都需要房產律師豐富的辦案經驗以達到最大化的維權。

3、盡可能減少自身損失：不要輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務關系，按照相關規(guī)定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優(yōu)先償還權，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋嗔Α?/p>

爛尾樓一般最后都是怎么處理的

1、爛尾樓一般最后都是拍賣。如果開發(fā)商陷入財務糾紛，資不抵債房子已經有爛尾趨勢了，那么開發(fā)商財務會被拍賣。之后購房者和債主會得到相應的補償。

2、爛尾樓一般最后都是請求政府支援。當?shù)氐恼畷鶕?jù)情況采用不同的方法進行干預。期限公司集資或者引入合伙人。前提是這個工程是合法開發(fā)的。

3、爛尾樓一般最后都是賠償。遇到爛尾樓的情況。業(yè)主們要齊心一致，聯(lián)合去法院起訴開發(fā)商。這樣才能獲得賠償。切記業(yè)主們一定要齊心。法律會維護合法權益。