買房貸款擔(dān)保人可以是父母嗎

買房貸款擔(dān)保人可以是父母。但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照，民法典規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

買房子貸款需要擔(dān)保人嗎？

一般來說，申請(qǐng)買房貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，是不需要擔(dān)保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)住房的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。普遍的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。

房貸擔(dān)保人有何責(zé)任？

如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。