拆遷按土地面積還是建筑面積

拆遷補償是按建筑面積計算的。住房建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理住房產(chǎn)權證書。而住房產(chǎn)權證書上會記載面積，這個面積就是住房的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產(chǎn)權證書上的面積登記補償。

住房拆遷補償?shù)姆绞接心男?/strong>

(一)通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷住房進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額;

(二)實行住房產(chǎn)權調(diào)換也成為產(chǎn)權置換;

(三)由被拆遷人自行挑選拆遷補償方式，可以二者結合補償。

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以挑選貨幣補償，也可以挑選住房產(chǎn)權調(diào)換。被征收人挑選住房產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的住房，并與被征收人計算、結清被征收住房價值與用于產(chǎn)權調(diào)換住房價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人挑選在改建地段進行住房產(chǎn)權調(diào)換的，作出住房征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的住房。

住房拆遷問題找哪個部門

拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負責奔行政區(qū)域的住房拆遷，征收補償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

《國有土地面上住房征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的住房征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的住房征收部門(以下稱住房征收部門)組織實施本行政區(qū)域的住房征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障住房征收與補償工作的順利進行。