剛需者買房時(shí)要注意什么

1、衡量好價(jià)格與自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力：剛需族大多為年輕人，經(jīng)濟(jì)一般不太寬裕，因而在購房時(shí)應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

2、房產(chǎn)常識(shí)要了解：買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)常識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購房時(shí)被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時(shí)去掌握一些房產(chǎn)政策與動(dòng)態(tài)，避免自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)毫無頭緒。

3、對(duì)開發(fā)商的實(shí)力信譽(yù)多加考證：有不少購買期房的購房者不慎挑選了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不可按時(shí)交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購房時(shí)要優(yōu)先挑選信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的購房煩惱。

4、交通要方便：剛需購房者在選房時(shí)應(yīng)盡量挑選方便雙方上班的地點(diǎn)，如果不可兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短一些。

5、善用公積金：若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，這樣起碼也可少付利息。

6、物業(yè)服務(wù)很重要：物業(yè)管理差的小區(qū)，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費(fèi)，侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動(dòng)等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

買房有哪些技巧

1、買房不一定要買新房：買新房樓價(jià)會(huì)比較高，而且不一定能馬上入住。二手房就能馬上拎包入住，盡量不找中介商買二手房即可。二手房大多都在老城區(qū)，戶型會(huì)有點(diǎn)老舊。新房現(xiàn)在大多都建在距離市區(qū)有點(diǎn)距離的地方，發(fā)展和配套不一定比二手房好。

2、盡量別買社區(qū)的小房子：現(xiàn)在很多消費(fèi)者都很喜歡小戶型，小編建議現(xiàn)在最好挑選一些有大和小戶型的社區(qū)，別選只有小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)槿绻舷掳嗷蛘叻泵r(shí)段，電梯和供電供水也不太好。

3、留意交樓時(shí)間：通常銷售會(huì)告訴買房者一個(gè)交樓時(shí)間的，但是由于存在工程等進(jìn)度問題，交樓延遲也是會(huì)發(fā)生的。所以在挑選婚房的時(shí)候一定要做好這個(gè)思想準(zhǔn)備。

4、買房看好錢包大小：除了買房首付之外，有時(shí)候還需要支付一些裝修費(fèi)等等，這是我們要事先做好準(zhǔn)備，計(jì)算好支出，一般來說每個(gè)月月供最好別高于家庭收入的30%。

5、險(xiǎn)選地域再看戶型：先看地域是為了交通和生活的便利，還有的就是孩子的學(xué)校范圍。挑選好適當(dāng)?shù)牡赜蛑?，可以根?jù)手頭上的預(yù)算再計(jì)劃買多大的房子。