在拆遷時住房面積怎么算?

主要有兩種計算方式：

1、以實測面積為準(zhǔn)

在現(xiàn)實生活中，由于戶口人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，住房權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當(dāng)事人進行實地測量。如果實際測量面積大于記錄面積，則應(yīng)補償實際測量面積。

2、以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)

在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的住房產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻住房產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來，應(yīng)對有證據(jù)證明的面積給予補償。

沒有不動產(chǎn)權(quán)證的住房該怎么算

1、以當(dāng)?shù)嘏鷾?zhǔn)的文件區(qū)為準(zhǔn)

由于過去住房登記制度的不完善，很多住房都會出現(xiàn)這種未登記的情況。就以某個地方(比如上海這個地方)為例，未登記的住房，以有關(guān)批準(zhǔn)文件中記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于有關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，應(yīng)以實際建筑面積為準(zhǔn)。

2、各地規(guī)定不盡相同

如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證，沒有相關(guān)的批準(zhǔn)文件或批準(zhǔn)文件沒有記錄建筑面積，應(yīng)按照各地的政策來執(zhí)行。在拆遷時，每個地方對于沒有產(chǎn)權(quán)證房子的住房面積的規(guī)定都是不同的。