2019年上海社保補繳可以買房嗎

上海社保補繳可以買房的，現(xiàn)行的限購政策是這么規(guī)定的，只有正常繳納社保才可以，補繳的有記錄,。五年連續(xù)社?；蛘呶迥赀B續(xù)個稅，二選一，補繳無效。社保是不可個人補繳的，補繳必須是單位。

據(jù)“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社?；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴?3個月里累計滿60個月。

據(jù)悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不高于3個月。

相關規(guī)定：

此前3月25日，上海《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。

其中明確指出：提高非上海市戶口居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等造成的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務員等，處于個人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購，造成誤傷一大片。

而此次細則新解讀中主要涉及到兩個政策變化。第一個新政是有關外地人在滬購房的社保繳納問題，細則要求：3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社?；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴?3個月里累計滿60個月。

這也意味著先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現(xiàn)在的“累計滿60個月”，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而“誤傷”失去購房資格。

此外，在最新的細則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看，這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。

據(jù)了解，目前這一政策已經實施的區(qū)域包括閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦和普陀。尚未實施的區(qū)域為浦東、黃埔、寶山、嘉定和松江。

上海市人民政府也有著明確的規(guī)定，如果相關人員在繳納社保的時候斷繳已經高于三個月的話，那么就已經不接受補繳了。而且上海市人民政府規(guī)定的社保是累計滿五年的話，就可以在當?shù)刭彿咳绻且驗閱T工個人的原因斷繳的話就買辦法了。