買二手房有哪些優(yōu)點(diǎn) 買二手房要注意什么

購房壓力驅(qū)使很多家庭購買二手房，雖然二手房沒有商品房那么嶄新漂亮，但是有一個(gè)好處，那就是房價(jià)低，給我們減輕了很多購房壓力。但是你知道嗎，不管是個(gè)人出售還是通過中介，在購買二手房的時(shí)候都需要了解一些相關(guān)信息，只有這樣才會(huì)避免買到有問題的房子，那么，買二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)，買二手房要注意什么，下面小編就帶大家一起來看一看吧。

買二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、即買即住

二手房和新房的區(qū)別就在于二手房是現(xiàn)房，即買即住，省去了很多租房費(fèi)用，可以早日實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)。

2、住房問題清晰可見

作為現(xiàn)房的二手房，很多問題都可以經(jīng)過時(shí)間的洗禮暴露出來。包括滲水漏水，住住房頂、地面和墻面有無裂縫；市政配套，水、電、燃?xì)?、暖氣管道是否破裂，甚至住房本身的地段、戶型、采光等問題，購房者可以對(duì)自己未來的房子的情況一目了然。

3、配套完善

二手房周邊區(qū)域經(jīng)過一定年限的規(guī)劃和發(fā)展，周圍商業(yè)生活配套等都會(huì)非常完善，業(yè)主的日常生活也會(huì)便利許多。

4、交通便利

二手房的建成日期相對(duì)較早，有機(jī)會(huì)占據(jù)更好的地理位置、交通位置。隨著社區(qū)居住人口的增多和長期的市鎮(zhèn)規(guī)劃，二手房周邊的交通網(wǎng)絡(luò)也會(huì)密集起來，相比較現(xiàn)在很多往城市郊區(qū)發(fā)展的新盤來說，二手房的交通是極大的好處。

買二手房要注意什么

1、相關(guān)證明要看清

即使同一個(gè)小區(qū)，房子建成也還是會(huì)有先后的。不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購買住房手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的的憑證，沒有房產(chǎn)證的交易對(duì)購買者來說存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將住房抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此挑選住房要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。

2、產(chǎn)權(quán)土地情況要清晰

一定要看住房產(chǎn)權(quán)是否清晰，有些住房的所有者不是本人，或者是幾個(gè)家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售住房的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、中介、合同是否違規(guī)

你想要通過中介的，那么你一定要了解清楚中介是否違規(guī)，因?yàn)橛行?huì)違規(guī)提供中介服務(wù)

合同約定是否明確，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、住房價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

以上就是小編給大家介紹的買二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)以及買二手房要注意什么的內(nèi)容，可以看出，和商品房一樣，交易二手房的時(shí)候一定要注意合同，要把關(guān)鍵的東西都寫到合同中，這樣在交易的時(shí)候才會(huì)更安心。雖然說二手房有很多優(yōu)點(diǎn)，但是也有一些缺點(diǎn)，大家在購買房子的時(shí)候還要認(rèn)真考慮。