購(gòu)買(mǎi)新房如何退房？退房后購(gòu)房者應(yīng)注意什么？

購(gòu)買(mǎi)房子是需要大家花重金的，所以對(duì)于房子的事情，大家千萬(wàn)不可含糊不可馬虎，否則吃虧的就是購(gòu)房者本人，大家在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)應(yīng)該注意檢驗(yàn)房子的情況，也應(yīng)該把開(kāi)發(fā)商了解清楚，如果房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，該退房時(shí)就退房，那購(gòu)買(mǎi)新房如何退房？退房后購(gòu)房者應(yīng)注意什么？

購(gòu)買(mǎi)新房如何退房？

1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知

購(gòu)房人可以向開(kāi)發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)。如開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任所造成的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、住房貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開(kāi)發(fā)商退還房款

在購(gòu)房者提出退房通知后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付違約金。

退房后購(gòu)房者應(yīng)注意什么？

1、發(fā)出退房通知：購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話(huà)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)。

2、消費(fèi)者與銀行解除借款合同：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

3、辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)：在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

4、定金問(wèn)題：《合同法》第116條具體內(nèi)容：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以挑選適用違約金或定金條款。

以上就是購(gòu)買(mǎi)新房如何退房？退房后購(gòu)房者應(yīng)注意什么的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買(mǎi)的新房還沒(méi)有住進(jìn)去就出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，是一件很令人堪憂(yōu)的事情，大家萬(wàn)不可不管不問(wèn)，任由事態(tài)發(fā)展，也不要擔(dān)心麻煩，本文也吧退房的相關(guān)事宜介紹給大家了，大家可以先了解，后續(xù)退房時(shí)按照常規(guī)流程進(jìn)行即可。