無人居住的房子物業(yè)費怎么交

沒有居住的房子物業(yè)費也按正常居住的物業(yè)費額度計算，按月計算交納。物業(yè)服務(wù)具有公共性，物業(yè)不會因為房子沒有居住而停止或減少服務(wù)，因此業(yè)主也不可因為沒有居住就不交物業(yè)費。

業(yè)主未住物業(yè)費可以不交嗎

不可以。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

住房交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)公司確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定?？梢哉f，相關(guān)法規(guī)對住房空置狀態(tài)交納物業(yè)費的規(guī)定是明確具體的，只是不少市民錯誤地認為住房空著沒享受物業(yè)服務(wù)就不該交費，是不對的。

物業(yè)費收費怎么計算

物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。 物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)。