從交首付到網(wǎng)簽要多久

一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

我國并沒有對網(wǎng)簽最遲時間有明確規(guī)定，通常新房在交完首付的當(dāng)天就可以進行網(wǎng)簽，正常一周左右開發(fā)商就會通知購房者辦理網(wǎng)簽，因此網(wǎng)簽具體時間我們可向開放商咨詢，不同簽時間并不一樣，一般在首付交完后，開發(fā)商最遲1個月就會通知網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽合同要注意以下幾方面內(nèi)容

1、在進行網(wǎng)簽時，需要審查下開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，開放商具有預(yù)售證才可以辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等證書，這關(guān)系我們買的房子能否正常版辦理房產(chǎn)證。

2、在辦理網(wǎng)簽時需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且按照文本中的內(nèi)容逐項填寫，不可馬虎。

3、在辦理網(wǎng)簽時，要注意看下合同中雙方所填寫的內(nèi)容里的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、在辦理網(wǎng)簽時需要看下交房日期是否確定，因為房地產(chǎn)開發(fā)商因為金不足而延期交房是經(jīng)常發(fā)生的事情，許多開發(fā)商都會之住房預(yù)售合同上做些手腳，例如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，必須要將交房日期規(guī)定得清清楚楚，并且寫明開發(fā)商不可按時交房所需要承擔(dān)的責(zé)任。